Page 151 - 英適生活第2版

住在英國

經驗分享

買家應該明白的是，即使是 Share of Freehold，當中的
金錢交易，並不是「左手交右手」，而是你與 Freehold
公司之間的交易，你只擁有 Freehold 公司的一部份股
份。即使 Freehold 公司有權利要求你支付高昂的費用，

你亦可能會遇到很好的鄰居（即其他業主，亦即其他
Share of Freeholders)，並不要求這筆費用。

本來是 Leasehold 也有機會成為 Share of Freehold ？

根 據 Leasehold Reform Housing and Urban Development Act 1993 (as
amended)，只要符合特定條件，大部份的 Leasehold 業主是可以使用集
體購買權 (Collective Enfranchisement）以及優先購買權 (Right of First
Refusal) 去購買 Freehold。但由於其中一個條件是至少 50% 業主參與購
買，以及需要一定的資金，故此在實行上會有很大的難度（特別是大
部份的新建屋苑業主有不少是海外買家）。當然你亦可以嘗試直接向
Freeholder 購買 Freehold (Negotiated Purchase)，但由於這並不是法律賦
予的權利，通常都會被拒絕。

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