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澳洲宜居

在澳洲銀行貸款有分「只還利息」及「本利齊還」兩種，而本

利齊還的利息會低一些。利率會再分為「固定利率」及「浮動
利率」。

另外，澳洲銀行會提供 Loan Offset Account，類似香港的

Mortgage Link 戶口，可以把每個月多出來的資金，存放在
Offset Account 內，直接對沖銀行貸款利息，但這類 Loan
Offset Account 的貸款利率往往不是最划算的。

澳洲小型銀行的貸款利率，往往會比大銀行好一些，但小銀行
的服務，相對來說會差一些。銀行會根據你的借款額度，來決
定給多少利率優惠給你，借款額度愈大，利率優惠愈多，到了
一定的額度，甚至會有專門的銀行經理為你服務。部分銀行會

提供類似香港的貸款現金回贈。如果時機掌握得好，現金回贈
的金額也非常可觀的。

需要留意，向澳洲銀行貸款，每年要支付固定的 Loan Package

Fee，約幾百澳元，包含銀行信用卡年費。在澳洲積分高的信
用卡，都是需要付年費的。而部分銀行也會要求借款人購買房
屋保險。

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