Page 68 - 澳洲宜居

澳洲宜居

STEP02：銀行按揭預先批核 Pre-Approval

自住買家一般需要支付兩成首期，合資格的首次置業買家，可向澳洲政
府申請銀行貸款擔保，首期可以低至 5%，因此，在澳洲上車買樓不是
一件難事。筆者建議在正式購房前，先找幾家銀行申請銀行貸款預先批
准 Pre-Approval，簽署買賣合同及支付訂金後，如無法取得銀行貸款，
便會有違約的風險。

目前澳洲主要銀行在提供貸款時需要提供澳洲當地的入息證明，但亦有
例外，在處理申請者海外入息方面，每間銀行的做法都可能不一樣。

銀行也會審核申請人的支出，包括信用卡、供養子女費用，及日常開支，
亦會審核申請人在澳洲的信用評價 Credit Rating。

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