Page 64 - 澳洲宜居

澳洲宜居

Box Hill 是墨爾本最大的華人區，Doncaster 是最多香港人區住的社區，
華人區的生活配套方便，公立學校的成績上亦較好，其中比較出名的公
立學校包括 Balwyn High、Glen Waverley High 及 Box Hill High 等。

樓價方面，華人區的樓價雖然沒有豪宅區那麼貴，但也不便宜，其中以
Box Hill、Glen Waverley 及 Doncaster 的樓價會比較貴一些；Balwyn 雖
屬於豪宅區之一，但華人區整體租金回報上，卻比其他區差一些，原因
是華人一般喜歡買樓而不租樓，因此把當地的樓價推高，但華人區離市
中心較遠，較難吸引到願付高昂租金的租客。所以華人區的房價較高，
但在抗跌能力上卻沒有豪宅區那麼強，特別是公寓單位。

墨爾本的西區整體的房價要比東南區便宜不少，而北區的樓價就介乎於
東南及西區的之間，由於東南區的房價比較貴，西區近年樓價亦被帶動
上調，其中包括 Altona 及 Point Cook。北區近年升幅比較快的地區包括
有 Preston 及 Coburg。

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