Page 63 - 澳洲宜居

澳洲置業

墨爾本樓市

墨爾本有分東南區，西區以及北區，墨爾本最貴的區，基本上都集中在
東南區，其中 Toorak 是墨爾本唯一能夠打進全澳洲前 10 名的豪宅區。
墨爾本其他豪宅區包括 Malvern、Hawthorn 及 Camberwell，這幾個區
也是墨爾本最早及最古老的住宅區，區內 House 價格由 AUD$200 萬到
過千萬不等。區內也有不少舊公寓，價格由 AUD$40 萬起，新公寓普遍
走低密度及豪華路線；兩房價格由 AUD$70 萬起，這幾個區因有不少富
豪居住，樓價亦比較保值。

此外，這些區分近年亦受到不少專業人士喜愛，他們的工資較高，可負
擔較高租金。由於區內可供發展的地方有限，加上地方議會有建築高度
限制，所以租盤及放盤的數量都非常稀少，非常受投資者歡迎。

墨爾本的主要華人區包括 Box Hill、Glen Waverley、Doncaster、Clayton
及 Ringwood。

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