Page 167 - 移民贏家指南

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如何做移民贏家

2. 住哪類型的房子？

外國的房子主要分為︰

房屋類型 英文稱謂
在美加稱為 Condo 或 Apartment
大廈式公寓或共管公寓 英國叫 Flat 或 Apartment
澳洲叫 Unit/Apartment
House 或 Detached House
獨立屋及半獨立屋
Semi-detached House
在美加等地稱為 Townhome 或 Townhouse
排屋 澳紐多稱為 Townhouse
英國歐洲叫 Terraced house
平房 Bungalow

買屋要注意業權性質 Freehold「永久業權」及 Leasehold「租賃業權」。
Freehold 意味著業主永久擁有建築物及土地（Free From Hold）。從買
家的角度，當然會傾向買永久地權的物業。相比之下，Leasehold 需支
付一定的管理費及地租，也需受制於永久業權的條款而定。租賃年期
通常從 99 年至 999 年，地主在限期內可以加地租。而且一旦期內地主
把土地轉讓第三方，第三方未必受制於租賃權條款的承諾，而可以上
調地租。英國、澳洲和加拿大的大部分的獨立房屋都是「永久業權」
（Freehold），英國的公寓絕大部分是「租賃產權」（Leasehold）。

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