Page 168 - 移民贏家指南
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移民贏家指南
（1）公寓
公寓多建於交通方便的地方，尤為適合無車、單身、年長或在市中心上
班人士。在加拿大住公寓，也是避免冬天住獨立屋要剷雪的一個好選
擇。公寓的好處是方便、不用擔心維修問題及有共享設施，缺點是要交
管理費、升值潛力不高、呎價遠高於 House 及活動空間較少。
（2）獨立屋
有小朋友的新移民家庭都比較喜歡住 House，特別是大多數港人在香港
都沒條件住獨立屋。但住 House 要負責房屋的維修，有花園的要剪草
要修葺，下雪的地方要剷雪，還要做除蟲等措施。部分國家如英國和
愛爾蘭的樓宇必須通過能源評級才可放賣或出租，英國叫做能源性能證
書 Energy Performance Certificate（EPC），愛爾蘭叫做房屋能源等級
Building Energy Rating（BER）。部分 EPC 或 BER 低的樓宇，即使冬
天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支
可以很驚人。
（3）排屋
排屋的價錢較平，但要與鄰居相連私隱度及空間都欠缺一點。如在排屋
的頭或尾的單邊屋，其實與半獨立屋分別不大，但價錢佔優。不少排屋
要分擔管理費。
（4）平房
平房一般只有單層，適合年長人士或上落樓梯不便的人居住。
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