Page 158 - 英適生活第2版

英適生活

經驗分享

以上資料只是給予大家作為參考的，實際情況各異，故此
建議大家必須於購買物業時仔細了解地租租約，如有不清
楚的地方應該詢問律師意見。

即使租約上有所限制，亦不代表 Freeholder 一定會執行
（例如窗簾顏色的限制），而不同的 Freeholder 在執行
方式和嚴格程度亦有不同，但 Freeholder 的權利一直都
在，故此買家應自行衡量風險。再者，由於 Freehold 是
可以買賣的，所以即使目前的 Freeholder 執行上比較寬

鬆，亦不代表將來亦會一樣寬鬆，不同 Freeholder 對同
一項目的收費亦可能有很大的差異。
違 反 租 約 的 最 嚴 重 後 果 是 沒 收 租 約 (Forfeiture of the

lease) 又或者要對 Freeholder 作出賠償，所以大家必須清
楚了解冒險違約的風險。

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