Page 160 - 英適生活第2版

英適生活

Step03 出價 (Make an offer)

．出價——一般透過地產代理出價
． 接受出價——可以嘗試要求賣家
把樓盤下架作為出價條件，以減
低其他買家後期介入的風險，但
視乎賣家意願
註︰只有賣家需要付地產代理佣
金，大約為物業售價的 1%-3%（另
加 VAT）

Step04 委託律師 (Conveyancer/Solicitor)、驗樓 (Survey)、
申請按揭
委託律師
幫忙處理買樓的一切法津工作並代為申請各種檢查報告。
．一般會要求先付一部份費用，其餘到付清物業售價全費時同時繳付
．普遍收費為£800 至£2,000 不等
．提供律師聯絡資料給地產代理
． 地產代理會將銷售備忘錄 (Memorandum of Sale) 的副本發送給雙方律
師，當中包括報價金額、雙方名稱及律師資料等
． 你要準備給律師提供個人資料及提出特別要求，賣方也要準備及填妥
一系列表格及文件
． 律師將會要求賣方律師提供一系列文件 (Seller Pack)，包括︰合同
(Contract)、物業資料表 (Property Information Forms)、土地註冊證明
(Registry Document of Title) 等
． 之後，律師會進行地區搜索 (Local Searches) 包括：排水 (Drainage)，
環境 ( Environmental) 等

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