Page 161 - 英適生活第2版

住在英國

按揭申請

可以直接找按揭機構或找按揭顧問經紀 (Mortgage Advisor) 推介合適和
最划算的按揭。
． 通知按揭機構或按揭顧問經紀你的出價己被接受，提供物業的詳情及
出價銀碼
． 按揭機構會自行安排物業估值 (Valuation) ，並調查物業有否影響做按
揭的問題，亦會仔細調查你的還款能力是否足夠

驗樓
確保無存在有可能引致物業價值受影響的問題。
． 驗樓公司 / 測量師 (Surveyor) 會檢查物業的房屋狀況及結構問題等，
讓你在簽合約前知道房屋有沒有要修理的地方
． 驗樓有時候可以給買家再跟賣家議價的工具。驗樓是選擇性而非強制
的，但建議可以花幾百鎊換來一個安心，更可長遠節省修理貴用。市
面上的驗樓公司普遍提供三種不同的報告：
． Level 1 – Condition Report（約£200 - £400），基本檢查報告，對
房屋的狀況及其內容提供了一般性的意見，推薦用於新建樓宇
． Level 2 – Homebuyer Report（約£500 - £900），針對房屋狀況和
當前市場估值提供總體意見的調查報告，適用於任何購買房屋的人
． Level 3 – Building Survey（約£600 - £1,200），專為較舊的房屋或已
更改或非傳統的建築物而設，進一步詳細檢查該物業的結構和完整性

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