Page 55 - 澳洲宜居
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澳洲置業
Townhouse 連排獨立屋
Townhouse 是近年澳洲最流行的房屋類型，佔地雖然會比獨立屋少，而
且土地業權一般屬於分層式地契 （Strata Title），但由於入場價會比獨
立屋便宜，而且相比起 Apartment，Townhouse 可擁有更好的隱私、更
大的居住空間及更多的土地。
Townhouse 有多種房型，主要分為單邊相連的半獨立屋 Semi-detached
及獨立屋 Detached，一般是兩層高，但部分人口比較密集的區已發展到
三層高。
Townhouse 建築材料視乎開發商的定位而定，會再分為經濟型、中級路
線，及豪華路線。
物業管理費方面，根據目前的法律，在同一塊地建兩套 Townhouse，是
不需要設立業主立案法團，因此不需要交管理費。物業共同擁有部分，
包括車道及圍欄，由所有業主共同承擔。
在同一塊地上建兩套以上的 Townhouse，需要交由物業管理公司負責
及繳交管理費。絕大部分物業不設保安，管理費一般會包括物業建築
保險（Building Insurance），所有業主需要共同承擔公用設施的維護
費，但整體管理費仍比公寓便宜，可以用比較低的價格入住豪宅區。
Townhouse 適合預算比較少，但又想居住在優質區，需要有比較大的居
住空間、隱私，及擁有一定程度升值潛力的自住及投資型買家。
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