Page 54 - 澳洲宜居
P. 54
澳洲宜居
2.2 澳洲房屋類型介紹
澳洲房屋大致分為，House，Townhouse 及 Apartment。
House 獨立屋
獨立屋的優勢是佔地面積較大，土地業權一般是屬於托倫斯 / 自由業權
（Torrens/ The Freehold Title） ，但亦有例外。土地業權會比較保值，
舊屋一般是單層，新屋一般是兩層，建築材料會細分為雙磚、單磚及木
板，視乎區段而定，豪宅區的建築質量會比普通區好一些。部分設有游
泳池、地下車庫，甚至網球場。獨立屋由於佔地面積較大，因此升值潛
力亦比較高，但需要維修保養的事項亦比較多，特別是舊屋，更有花園
需要打理。
獨立屋由於是獨立業權，因此不需要交物業管理費，樓價相對比較高，
但租金回報相對比較低，適合資金比較充足，需要有更大居住空間、隱
私及想有更好的升值潛力的自住型買家。
52
