Page 174 - 英適生活第2版
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英適生活
固定利率優點 浮動利率優點
． 即使基準利率升高，每月還款也 ． 如果將來基準利率下降，每月的
不變，容易計劃每月家庭預算 還款額會跟隨減少
．在低利率環境下比較划算 ． 不像標準浮動利率，按揭機構不
可以隨時改變你的利率
標準浮動利率
標準浮動利率是按揭機構根據 BoE 的基準利率加上自家的利率結合而
成。儘管標準浮動利率傾向遵循 BoE 的基準利率，但按揭機構可以根
據實際需要上下調整自家利率。所以用家幾乎沒有機會預測其變動，也
因些被視為比較高風險的選擇。
固定利率及浮動利率年期結束時若沒有選擇好新的按揭，會自動轉為以
標準浮動利率計算利息。雖然利率較高，但彈性較大，通常沒有提早清
還費用，可以免手續費隨時一筆過還清按揭。
經驗分享
值得注意是有些按揭計劃會收取一筆過手續費
（如：Arrangement Fee, Set-up Fee），有一些則
不用，這令到比較產品時難度增加。讀者不妨用
網上平台比較一下各家的利率，不少平台也會將
支付總數加起來讓用家更容易比較不同產品，如
MoneySuperMarket。
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