Page 168 - 英適生活第2版

英適生活

vi. 首期要多少？按揭可以借多少？

在英國買樓自住的樓價預算如何計算？接下來為你詳細介紹。

樓價預算

首先要知道自己可以負擔的樓價。若一筆過現金購買當然簡單，手頭現
金量就是你的預算。而大多人都會選擇借按揭貸款 (Mortgage) 來買樓，
預算考慮則如下：

1. 還款能力

按揭可借金額上限一般為家庭稅前年收入的 4-5 倍，也視乎貸款機構、
你的信用分數 (Credit Score) 及固定支出和負債狀況。
很多銀行都有網上系統讓用家初步估算自己能借的按揭金額，例如︰
HSBC(https://www.hsbc.co.uk/mortgages/how-much-can-i-borrow/)。

例子：
二人家庭，每人稅前年收入為£3 萬，合共£6 萬，並無其他負債
及信用分數良好。按揭貸款上限（以 4.5 倍計算）大約為£27 萬。

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