Page 186 - 英適生活第2版

英適生活

還款
．最遲 25 年後還清，不需每月固定還款
． 可選擇一次性還清所有貸款，或階梯還款（Staircasing）。階梯還
款的話每次至少要償還 10%，而且要以當時房價市值計算（需要專
業機構為房價估值）。若果購買時樓價為£500,000，還款時升至
£550,000，每次 10% 還款額則需以£550,000 計算，即£55,000 而不
是£50,000
． 首五年免利息，第六年開始以 1.75% 開始計算利息，之後每年息率也
會按照物價指數 (RPI)+2% 上調

2. 蘇格蘭
限制
．援助提供予首次置業買家或換樓人士
．只適用於新落成的樓盤，目前樓價上限為£200,000（發展商通常會有
清單分開列明適用於 Help to Buy 計劃的樓盤單位號碼，網上樓盤廣告
則會印有 Help to Buy 圖案），發展商名單可參考 https://www.mygov.
scot/help-to-buy/registered-builders/
．只能自住，不能出租 / 轉售（除非已還清政府貸款）

還款
可選擇一次性還清所有貸款，或階梯還款（Staircasing）。階梯還款的
話每次至少要償還 5%，而且要以當時房價市值計算（需要專業機構為
房價估值）。若果購買時樓價為£150,000，還款時升至£170,000，5%
還款額則需以£170,000 計算，即£8,500 而不是£7,500。

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