Page 191 - 英適生活第2版

住在英國

xiii.5% 首期不只限新樓

新計劃政府擔保可借足 95%

即日起至 2022 年 12 月 31 日，英國國民可以在政府擔保之下向參與
計劃的按揭機構，借最多 95% 貸款價值比率 (Loan To Value ratio /
LTV)，讓未有足夠儲蓄作為首期的家庭亦可以借按揭，支援年輕一代
買樓上車或換樓。

雖然政府現時已經有 Help to Buy 及 Shared Ownership 等幫助上車計劃，
但限制很多，比如前者只限在計劃內的新建物業，後者亦只限計劃內的
新建或轉售物業，選擇較少而且樓價較高。今次的新計劃則無此限制，
更有效幫助到國民置業上車，而且不限首次置業買家，現任業主加按、
轉按揭或換樓皆可以受惠！

其實早前按揭巿場上也有高貸款價值比率 (95%) 的按揭可供選擇，但自
從 2020 年疫情下經濟大受影響，借貸人還款能力減低，按揭機構隨即
收緊按揭放款，高貸款價值比率按揭產品也很難再找到，導致很多準買
家置業夢碎，亦令 Help to Buy 及 Shared Ownership 的業主無法借到足
夠按揭以贖回其餘部份。故此政府決定出手推出此按揭保證計劃，鼓勵
按揭機構借高貸款價值比率按揭予有信用及有還款能力的準買家。

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