Page 145 - 英適生活第2版

住在英國

vi. 租金以外不可忽略的雜費

英國出租房屋一般會提供基本傢俬和電器，如煮食爐、焗爐、冰箱、洗
衣機、床褥連床架等，在房地產搜尋網站會顯示提供傢俬 (Furnished)、
提供部份傢俬 (Part Furnish) 或不提供傢俬 (Unfurnished)。實地視察過房
屋後，最好也跟房東或地產代理確認會提供哪些傢俬和電器。如果沒有
提供基本傢俬和電器，需要把添置成本和租金一拼考慮。

除了租金外，還有其他經常開支雜費，包括水費、電費、天然氣費、電
話費、寬頻費、市政稅 (Council Tax) 等，房東有時會負責付其中某些
費用，尤其是合租和分租房間，建議問清楚地產代理或房東，也可以作
為租金還價時的條件。

另外，留意完成租房交易後，地產代理以往會向租客收取代理費 (Agency
Fee)，但自 2019 年 6 月 1 日新法案 (Tenant Fees Bill) 生效後，地產代理
不得向租客收取其他費用，除了代房東收取租金、水電雜費、維修費、
遲交租金罰款、簽約前訂金（不多於一週租金，可退回）、按金（不多
於五週租金，可退回）、租約期間修改租約費（不多於£50）等。

145