Page 81 - 澳洲宜居

澳洲置業

2.10睇澳洲樓需要注意的事項

連地獨立屋

如果是購買連地獨立屋，首先要觀察土地的形狀及地勢，正長方形的土
地會比三尖八角形的土地更保值，因為可使用的建築面積更大，平地的
土地會比斜坡的土地保值，因為斜坡的建築成本會更高。

澳州政府很注重自然環境保護，部分大樹可能被市議會列入為保護清單
內，不能隨便砍伐。而大樹往往會為房屋帶來不少困擾，例如要定時清
理落在排水管內的落葉等，鳥糞亦會加速房屋的老化。所以房屋有綠化
的環境雖好，但應盡量避免周邊有太多樹木。

如果購買的是舊樓，應留
意該屋是用什麼物料建成。
澳洲的舊樓可為木板、單磚
及雙磚房。木板房的維修成
本最高，耐用性卻是最低。
在睇樓時需要注意木板的
狀況，觀察有沒有白蟻的行
跡，白蟻會對房屋的結構帶
來毀滅性的破壞。

單磚及雙磚房的分別是雙
磚房中間隔了一層空氣，會
為房屋帶來更好的隔音及
隔熱效果，而且房屋的結構
會更結實。因此，在價格差
不多的情況下，盡量選擇雙
磚房。
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