Page 149 - 加拿大升學移民實戰
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加拿大移民實戰
在加拿大買房需要多少錢的首期？
房價 (CAD) 最低首期
$500,000 or less 5% of the purchase price
5% of the first $500,000 of the purchase price
$500,000 to $999,999 10% for the portion of the purchase price
above $500,000
$1 million or more 20% of the purchase price
‧ 以上方法需要提供入息證明（Income Proof）
‧ 符合條件的首次置業者（通常泛指首次置業而且擁有固定收入的加拿
大公民或國民）可以參加政府的 First-Time Home Buyer Incentive，
買家只需提供 5% 或 10% 的首期便可置業
‧ 如你剛來到加拿大，可選擇支付 35% 首期，便可在無 Confirmation
of Employment 的情況下購置物業。
除了首期，買房子時也要額外準備以下費用：
‧Land Transfer Tax– 取決於房屋價值與所在地區（每個城市的稅收都
不同）例如 Alberta、Saskatchewan 和部分的 Nova Scotia 地區不需要
付 Land Transfer Tax
‧Appraisal fee– 如果買房時向銀行貸款的話就需要付 Appraisal fee，
估價師會對房產進行估價
‧Home Inspection– 買房時可以聘請專業 Inspector 對房子進行檢測
‧Mortgage loan Insurance– 如 果 首 期 為 20% 或 以 下， 需 硬 性 購 買
mortgage loan insurance
‧ 律師費
‧ 產權保險（Title Insurance）
‧ 家居保險
‧ 房產稅（年度上繳）
‧ 搬運費
‧ 裝修
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