Page 28 - 英適生活第2版

英適生活

買英國樓防中伏

香港人都擁有買樓 DNA，相比起香港的天價，選擇英國置業，除了倫
敦的黃金地段外，其他大城市如曼徹斯特、伯明翰及利物浦等，全新的
單位不過二百多萬港元，價錢只是香港一個普通單位的 1/3。加上近年
的移民潮，無論是物業投資或自用都需求甚殷，促使大批港人入市，但
偶爾亦有買樓「中伏」的故事。這裡特別綜合了買英國樓四大陷阱，希
望讀者以此為鑑，能夠更精明置業。

陷阱一：租金回報
許多在香港促銷的英國樓盤，都以租金回報保證招徠顧客，甚至有推銷
英國酒店項目的發展商，標榜長達 6 年每年 7 厘的租金回報保證。但原
來大部分的包租服務，都是發展商外判予包租公司承辦，假如包租公司
倒閉，發展商便置身事外，買家亦追討無門。所以準買家一定要查清物
業租務是外判還是由發展商親自承辦，並要釐清一旦包租公司倒閉，租
金保證將會如何安排。

28