Page 167 - 澳洲宜居
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澳洲宜居城市巡禮
7.1 澳洲一線大城市： 澳洲地大物博，剛來到澳洲你可能人生路不熟，因為澳洲很多的地方跟
香港都不一樣，光是選擇在那個城市定居，就是一個大問題。對於很多
悉尼 Vs 墨爾本 不熟悉澳洲的朋友來說，真的很難作出抉擇。
澳洲城市分為四個類別，第一類是一線大城市，包括悉尼及墨爾本，這
兩座澳洲最大的城市，人口要比澳洲其他城市多好幾倍，人口密度亦是
最高。市內各方面的配套皆成熟，商業活動蓬勃，工作機會亦最多。
總人口與發展面積
悉尼目前的人口有約 510 萬，而墨爾本的人口緊隨其後有 490 萬，但墨
爾本近年的人口增長速度要比悉尼快。因此很多專家估計，未來墨爾本
人口會超越悉尼，成為澳洲人口最多的城市。其實兩個城市的人口相差
不遠，但悉尼的人口密度，感覺上比墨爾本稠密。
悉尼的總面積（約 12,368 平方公里），雖然比墨爾本（9,990 平方公里）
大一些，但悉尼在土地供應上，其實要比墨爾本少，原因是悉尼周邊都
是山，而附近的國家公園亦比較多。因澳洲政府高度重視保護自然生
態，因此限制了悉尼的土地供應和城市擴展。相反，墨爾本絕大部分的
土地都是屬於平原，周邊的山脈以及國家公園都比悉尼少，所以在土地
供應方面，實際上墨爾本要比悉尼多。
住屋、收入及開支
住屋方面，悉尼無論是租還是買，都要比墨爾本大約貴 2 至 3 成。
在澳洲前 10 個最貴的住宅區之中，悉尼長時期佔了 9 個，悉尼人住
Apartment 的比例亦是澳洲全國最高的。
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